Loan to Value Ratio एक अनुपात हैं , जो की यह बताता हैं , की आपकी property value की तुलना में आपको कितना loan मिलना चाहिए |
Loan to Value Ratio का पता लगाने के लिए loan amount को property value से divide किया जाता हैं , इस प्रकार आपको यह ratio मिल जाता हैं |
Generally , यह ratio Banks और Financial institutions द्वारा उपयोग में लाया जाता हैं , जब आप home loan के लिए apply करतें हैं | इसे short में LTV Ratio भी कहा जाता हैं |
इसके द्वारा lenders यह तय कर पातें हैं की , आपको property value की तुलना में कितना loan दिया जाना चाहिए | यह सबकुछ LTV Ratio द्वारा तय किया जाता हैं |
उदहारण के तौर पर ,
अगर आप 20,00,000 के home loan के लिए apply करतें हैं , और Bank आपको 16,00,000 देतें हैं , तो आपका LTV Ratio हुआ , 80 %
इसे ऐसे भी समझ सकतें हैं ,
अगर आप 20,00,000 का home loan लेते हैं , और 4,00,000 की down payment करतें हैं , तो आपको loan मिलेगा , 16,00,000 .
ऊपर दिए गए उदहारण में ध्यान दें , आपकी property value का 20 % यानि 4,00,000 , आपको अपनी जेब से देना पड़ता हैं |
Loan to Value Ratio formula
Loan to Value Ratio को समझें
Loan to Value Ratio एक अनुपात हैं , जो आपके loan amount को property value से compare करता हैं , और यह पता लगाता हैं , की आपको property value का कितने प्रतिशत loan दिया जाना चाहिए |
Generally , यह value प्रतिशत में निकाली जाती हैं |
Loan to Value Ratio का उपयोग आमतौर पर Secured loan के लिए किया जाता हैं |
ध्यान दें ,
Home loan लेने के लिए सिर्फ LTV Ratio ही काफी नहीं हैं , बल्कि इसके अलावा और भी कई बातों पर ध्यान दिया जाता हैं , जैसे आपकी credit history , आपकी Monthly Debt Payment आपकी Monthly Income की तुलना में कितनी हैं , इत्यादि |
इसके अलावा यह भी ध्यान दें ,
एक lender आपको जितना अधिक पैसा देता हैं , आपका LTV Ratio उतना ही अधिक होता हैं | जिसका मतलब हैं , lender ज्यादा जोखिम ले रहा हैं , जिसके लिए वो interest rate भी ज्यादा charge करता हैं |
बजाय इसके , अगर आपका LTV Ratio कम हैं , तो यह lender के लिए safe play जैसा हैं , क्योंकि lender यहाँ कम risk ले रहा हैं , जिसके लिए वो आपके loan पर कम interest rate charge करता हैं |
भारतीय रिजर्व बैंक के मुताबिक , अगर आपका Home loan 30 लाख या उससे कम हैं , तो आपका LTV आपकी property value का 90 % तक जा सकता हैं |
वहीँ , अगर Home loan 30 लाख से अधिक हैं , लेकिन 75 लाख से कम हैं , तो ऐसे में property value के लिए LTV 80 % तक निर्धारित की गयी हैं |
बजाय इसके , अगर loan 75 लाख से अधिक हो जाता हैं , तो LTV 75 % तक रखा जा सकता हैं |
उम्मीद करतें हैं , इस पोस्ट के माध्यम से दी गयी जानकारी आपके लिए उपयोगी साबित होगी , अगर आपके पास इस पोस्ट से जुड़े अभी कोई सवाल हैं , तो उसे आप हमसे निचे दिए गएँ comment section में पूंछ सकतें हैं |
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